写于 2018-10-12 07:09:03| 澳门永利娱乐在线网址| 澳门永利国际娱乐总站

奥巴马政府希望为美国大部分抵押贷款融资的房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)开始减少陷入困境的借款人的贷款余额,但要采取措施防止他们故意违约以获得救济

住房和城市发展部长肖恩·多诺万(Shaun Donovan)为一项具有此类制衡措施的计划奠定了理由,以说服管理这些公司的联邦住房金融局提供更多的抵押贷款援助

这不是关于武力; Donovan在接受C-SPAN公共事务电视采访时称,这是为了为房主和纳税人做出正确的决定,该电视将于周日播出

FHFA正在评估白宫提供的财政激励是否足以支付房利美和房地美减记抵押贷款债务的成本

该机构表示可能会在4月中旬完成分析

他说,我们相信,过去几个月我们所做的改变使案件引人注目

民主党向FHFA施加压力,要求政府资源补贴抵押贷款宽恕的成本

消费者倡导者一直批评该机构过分关注限制纳税人对住房救助的责任,而不是采取更有针对性的努力来帮助借款人

FHFA代理董事Edward DeMarco已经阻止房利美和房地美减少抵押贷款的本金,称这将增加纳税人对两家政府运营公司的救助成本,这两家公司已超过1500亿美元

两年来最大的住房资金来源房利美(Fannie)和房地美(Freddie)在抵押贷款损失增加时被政府接管了三年多

通过使用增加的财政激励措施,政府使得FHFA更难以解除让房利美和房地美减少房主贷款债务成本过高的担忧

大约有1100万美国房主在水下 - 这意味着他们的抵押贷款比他们的房屋价值更多 - 自2006年房地产泡沫破灭以来房屋价值下降了30%以上

那些反对抵押贷款减记的人也认为宽恕会鼓励那些一直支付超过其房屋价值的抵押贷款的借款人违约

每四个有抵押贷款的水下借款人中,有三分之一是房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)支持的

多诺万说,在某些情况下,这是一个合理的担忧,但有一些方法要小心并围绕它进行设计,以确保它不会成为一个真正的问题

HUD秘书表示,监管机构应设计贷款免除计划,以限制鼓励不良借贷行为的任何道德风险,以及一些房主可能会停止及时支付并有助于提供援助的风险

多诺万说,我们不应该惩罚绝大多数人,在这些人中,战略性违约并不是真正的风险,只需要解决一小部分(借款人)的风险

当被问及如果FHFA决定拒绝这些奖励金并避免制定一个专注于抵押宽恕的计划时,政府可能会如何回应,Donovan没有提供任何见解

他说,白宫无法预先判断如果他回来时会有不同的答案

我们必须查看分析并了解他的顾虑是什么

(Margaret Chadbourn报道; Richard Chang编辑)